比前海时间三期高极少，这种地段能给你73%的得房比算不错了！深圳之前的那些焦点地段的楼盘得房率都正在70-73%驾驭。

　　总的来说操纵率还行，但比拟周边红树西岸约85%、中信红树湾约95%的操纵率差异蛮大的，只是那些楼盘都是十几年前的了，市集早已不成同日而语。

　　中信红树湾近期成交正在14-16万/㎡，红树西岸正在14-19万/㎡，这两个二手房得房率高、景观好，但深湾玖序楼龄新、圈层更纯粹高端，折中算下来局部认为深湾玖序依旧有两万驾驭的空间。

　　红树湾和红树西岸仍然零几年的二手房了，楼龄旧了，另有一百多平的幼户型，但视野景观遮挡幼。深湾玖序周边高层修修较多，有些低楼层视野受限，高层智力看到海景。但深湾玖序有新房的溢价，这么多年过去，现正在的安排用料和品格决定有很大的发展了；

　　其它，深湾玖序对标的不光是比拟周边项目，而是要比拟全数深圳的大户型豪宅，它的卖点依旧稀缺的地段和他日的潜力预期。

　　6月28号，套均约3700万的深湾玖序迎来了开盘。据官方数据统计，开盘近90%去化，293套仅剩35套驾驭！此中景观，1.0975亿的顶楼复式开盘没多久就被秒杀！截止目前景观，所剩房源已亏空10套寰宇层。

　　中海深湾玖序位于深圳湾超等总部基地片区景观，隔断地铁2号线号线号线换乘站红树湾南站步行约500米。

　　项目周边一公里内还辘集了如深圳湾海岸线、华侨城湿地公园、宇宙之窗、京基百纳广场等深圳最良好的天然景观和都邑配套。

　　目前已入驻的开工企业达16个，此中深湾汇云中央、TCL总部、神州数码集团总部、天音大厦、中国电子总部主体组织已封顶，中信金融中央、中兴通信总部中欧体育、OPPO国际总部、招商银行总部、碳云大厦等项目已进入主体施工阶段。

　　中海深湾玖序地块是中海集团正在2023年6月以125.32亿+配修5.85万㎡自持租赁住房的价值得到，普互市品住房毛坯限价13.33万/㎡。占地面积约3.63万㎡，容积率≤6.01，绿化率≥30%。总体计议6座居处楼+1座幼儿园教学楼+贸易/群多配套裙楼构成。1栋1/2单位及2栋1/2/3单位是41-59层高的商品居处楼，1栋3单位是53层高的自持租赁居处，3栋是幼儿园教学楼。

　　比如，西南朝向越过红树湾花城南区和红树西岸（32层驾驭），能看沙河湿地和片面深圳湾景观；东北朝向越过TCL进步半导体家当总部大厦（约100米驾驭）能看华侨城湿地公园和宇宙之窗的景观；

　　西北朝向越过红树湾花城北区（32层驾驭）能看沙河湿地景观；北面是华侨城高级中学，再过去便是京基御景东方（33层驾驭），高层越过京基能看到宇宙之窗景观等。

　　教授资源遵循南山目前学区划分，项目幼学对口南山试验集团深湾幼学和白石洲学校，初中对口南山试验集团白石洲学校景观。

　　项目1.5公里周围散布有南山试验教授集团高级中学、南山试验集团深湾幼学、深圳表国语学校国际部、南山试验集团白石洲学校四所学校。

　　娱笑歇闲项目1.5公里周围内散布有深圳湾公园，沙河湿地公园（沙河高尔夫球会）、宇宙之窗、华侨城怡悦海岸等顶级的歇闲文娱配套。

　　中信深圳湾/天源华府/汉园茗院/荔源雅苑/半岛城国五期/中海深超总/后海旧改航母/桂庙新村旧改/珠光村旧改/缙樾府/前海时间三期/开云府/卓异九珑/临海揽山/金多云山海/绿景白石洲/深业世纪山谷/招商瑧玺/前海时间云岸/方直珑樾山/金桃园二期/开云府/深业云海湾

　　鸿荣源胤璇/都邑茗荟二期/万科他日之光/中铁阅臻府/瑞樾府/珈誉府/拾悦城/凤凰里/潮樾府/招商雍境/鸿德园/深铁璟城/京地海樾府/拾悦城2/璟荟名庭/御品峦山/深铁璟城/盛意梓乡/松风明月/梧桐林居/海岸城4期/云海臻府

　　南天电力/尚悦府/天宸/中洲迎海/上梅林雅苑/佳园/海德园A区/香蜜四时梓乡/红树湾府

　　红山印/中洲迎玺/天湖岛/紫云府/超核中央润府/博誉府2/天曜府/皇嘉珑府/四海华亭/富基云珑府/龙岸花圃三期/恒地尊悦花圃/溪山美地园三期

　　润宏城/满京华金硕华府/中海韶光境/峰境瑞府三期/深铁瑞城二期/润曜府/华润润曦府/绿城桂语兰庭

　　南山悦韶光/特发香阅四时园/紫和嘉园/星龙园/金竹梓乡/天祺苑/颐峰名庭/畔山铭苑/融湖盛景花圃/美盛岭尚苑中欧体育深湾豪宅来了最新超精细材料+航拍景观